إدارة عقارات دون عناء الملكية في جميع الإمارات السبع.

المعدّل السائد في السوق هو 5 إلى 8% من قيمة الإيجار السنوي مقابل الإدارة الشاملة، تُحتسب شهرياً من الإيجار المُحصَّل. كما يتوفّر بديل برسوم ثابتة بالدرهم سنوياً، تبدأ من 3,999 درهم/السنة للستوديو ويزيد المبلغ بحسب عدد الغرف. أمّا خدمة استقطاب المستأجر فقط فتكلّف عادةً قيمة إيجار شهر واحد كعمولة مقدّمة لمرّة واحدة يدفعها المستأجر.

إذا كنت تعيش خارج الدولة، أو تعمل في وظيفة مرهقة، أو تمتلك عدة عقارات، أو تعرّضت لتجربة سيّئة مع مستأجر سابق — فالجواب غالباً نعم. تُعوَّض التكلفة بالوقت الذي توفّره وبتجنّب خسائر المستأجرين السيّئين. أمّا إن كنت تقيم بالقرب من العقار وتمتلك عقاراً واحداً وتُجيد التعامل المباشر مع مزوّدي الصيانة في منتصف الليل، فربما لا تكون الحاجة ملحّة. نتحدّث بصراحة عن هذا الأمر في المكالمة الأولى.

استقطاب المستأجرين وفحص هوياتهم، صياغة عقود الإيجار، تسجيل إيجاري/توثيق/تصديق، إيداع الشيكات الآجلة ومتابعة الشيكات المرتجعة، تقديم البلاغات لدى مركز فضّ المنازعات الإيجارية (RDC) أو ما يعادله، الفحوصات السنوية المصوّرة، تنسيق الصيانة عبر فريق داخلي أو مقاولين معتمدين، التفاوض على التجديد مع مراعاة سقف الزيادات، وإصدار كشف حساب شهري للمالك.

لا — يحقّ لك إدارة عقارك الخاص بصفتك المالك الشرعي. ولكنّك تحتاج إلى بطاقة وسيط RERA لتأجير عقار يخصّ غيرك. أمّا تسجيل عقد الإيجار وتسجيل إيجاري وتوصيل ديوا فيمكنك القيام بها بنفسك مباشرةً دون الحاجة إلى ترخيص RERA — رغم أنّ معظم الملاك يفوّضون هذه المهام لمدير عقار لتوفير الوقت.

المعدّل السائد هو 5–8% من الإيجار السنوي، مع توفّر بديل برسوم ثابتة بالدرهم للعقارات ذات الإيجارات العالية. عمولة استقطاب المستأجر تساوي عادةً إيجار شهر واحد ويدفعها المستأجر. لا نتقاضى رسوم تأسيس ولا رسوماً إضافية لكل تأمين مستأجر.

نعم — نعمل في جميع إمارات الدولة السبع بفِرَق مخصّصة لكل إمارة. ولكلّ إمارة مسارها التنظيمي الخاص (إيجاري لدبي، توثيق لأبوظبي، تصديق للشارقة، وتسجيل البلدية للإمارات الشمالية)، ونتولّى التقديم عبر القناة الصحيحة محلياً.

أعمال الوساطة العقارية (تأمين المستأجر، تسجيل عقود الإيجار، تحصيل الإيجار) خاضعة لتنظيم RERA وتتطلّب ترخيص وساطة — تتولّاها شركة ديلوكس هومز للوساطة العقارية ذ.م.م. أمّا أعمال الخدمات المنزلية (المكيفات، التنظيف، مكافحة الحشرات، الصيانة) فتنظّمها البلدية وهيئة TDRA وتتطلّب رخصة تجارية — تتولّاها شركة بروكيب للعناية بالعقارات السكنية ذ.م.م. علامة واحدة، شركتان مرخّصتان.

لا — نُركّز حصراً على الإيجار السنوي طويل الأمد. إدارة الإيجار قصير الأمد وشقق العطلات نموذج تشغيلي مختلف يتطلّب تراخيص خاصة (DTCM في دبي) واقتصاديات تشغيلية مختلفة، وهي خارج نطاق علامتنا.

أرسل عنوان عقارك عبر واتساب أو املأ النموذج في صفحة إمارتك. نُحدّد موعد تقييم مجاني للعقار مدّته 30 دقيقة (أو جولة فيديو إن كنت خارج الدولة)، ونعطيك تقديراً واقعياً للإيجار مدعوماً بمقارنات حالية من المنصّات العقارية، ثم نشرح خيارات الإدارة المتاحة. المدّة الزمنية المعتادة من أوّل تواصل حتى توقيع عقد الإدارة تتراوح بين 5 و10 أيام.

نعم — يتوفّر مديرو حسابات يتحدّثون العربية في جميع الإمارات، كما أنّ صفحات التواصل وصفحات الإمارات لدينا متاحة بنسخة عربية. يمكنك تبديل لغة الموقع من مُبدّل اللغة في رأس الصفحة.