إدارة العقارات في الشارقة — كما يجب.
تُدار من قِبل شركة ديلوكس هومز للوساطة العقارية ذ.م.م. وشركة بروكيب لخدمات العناية بالعقارات السكنية ذ.م.م. إيجار سنوي في النهدة والخان والمجاز ومويلح وتلال — إضافةً إلى المكيفات والتنظيف ومكافحة الحشرات وفحوصات التسليم.
ديلوكس هومز للوساطة العقارية ذ.م.م. · مرخّصة من هيئة التنظيم العقاري · خبرة في سوق الشارقة · بروكيب للعناية بالعقارات السكنية ذ.م.م. · معتمدة من بلدية الشارقة · .
A full-service team across الشارقة
جميع الخدمات التسع في الشارقة — النهدة، الخان، المجاز، مويلح، مدينة تلال، الممزر. اختر الخدمة للاطّلاع على نطاق العمل الكامل والملاحظات الخاصة بالشارقة.
إدارة العقارات طويلة الأجل
استقطاب المستأجرين، إيجاري/توثيق/تصديق، تحصيل الإيجار، الصيانة — تأجير سنوي متكامل بعقد واحد.
استقطاب وفحص المستأجرين
وسطاء مرخصون من RERA، فحص شامل، تصاريح تراخيص، إعلان في 4 منصات وقاعدة بياناتنا الخاصة.
إيجاري وعقود الإيجار
تسجيل العقد لك — إيجاري في دبي، توثيق في أبوظبي، تصديق في الشارقة، البلدية في باقي الإمارات.
تحصيل شيكات الإيجار
إيداع الشيكات، تنبيهات الارتداد، كشوفات شهرية، تحويل دولي للملاك في الخارج.
الصيانة الداخلية
تكييف، سباكة، كهرباء، أعمال يومية، دهانات — عقد صيانة سنوي أو حسب الاستدعاء.
صيانة المكيفات
إصلاح المكيفات في نفس اليوم، صيانة دورية، تنظيف الملفات، شحن الغاز، استبدال الكمبروسر.
التنظيف العميق
تنظيف انتقال، خروج، تغيير مستأجر، ما بعد البناء. مواد آمنة. تسعير لكل غرفة.
مكافحة الحشرات
معتمدون بلدياً. صراصير، بق فراش، نمل أبيض، قوارض، بعوض، نمل. مواد آمنة للأطفال والحيوانات.
الفحص والتسليم
فحوصات تسليم بقيادة مهندسين. تقرير مصور خلال 48 ساعة. قبل/بعد التسليم ونهاية فترة الضمان.
What your الشارقة property could earn
Pick a property size — we show an indicative annual rent range backed by current الشارقة market comparables, plus your estimated net after our management fee.
Indicative figures based on current الشارقة long-term rentals. Owner earnings assume our 7% mid-band management fee — your final fee is confirmed in a written proposal. Not a guarantee.
لماذا يختارنا ملاك العقارات في الشارقة
تسجيل تصديق داخلياً (لا إيجاري)
نُسجّل العقد لدى بلدية الشارقة بالنموذج الصحيح — من الأخطاء الشائعة طلب 'إيجاري' هنا.
فحص امتثال الإشغال العائلي
أكثر صرامة من دبي. نفحص المستأجر مقابل ترخيص المبنى قبل توقيع العقد.
تنسيق توصيل سيوا
ختم تصديق يُحوّل الملف مباشرةً إلى سيوا لتفعيل الخدمات.
تقديم البلاغات لدى لجنة فضّ المنازعات الإيجارية في الشارقة
جهة مختلفة عن مركز فضّ المنازعات في دبي. نقدّم البلاغات مباشرةً دون هامش قانوني لجهة وسيطة.
كشف حساب شهري في اليوم السابع
الإيجار المُحصَّل، المصاريف، الصافي المحوَّل، صور أعمال الصيانة.
رقم واتساب واحد
رقم واحد للمستأجر والصيانة والتجديدات.
بروتوكول السباكة للمباني القديمة
فحص وقائي ربعي يكشف التسريبات في مباني الشارقة الأقدم قبل أن تتحوّل إلى مطالبات.
كيف يعمل النظام في الشارقة
تعتمد الشارقة نظام تصديق — لا إيجاري. يُقدَّم النموذج شخصياً في بلدية الشارقة مع صورة سند الملكية، عقد الإيجار الموقّع، هويتَي الطرفين الإماراتيتَين، وإيصال التأمين. ولن تقوم سيوا بتوصيل الكهرباء والماء من دون رقم تصديق.
قانون الإيجار في الشارقة لديه قواعد إشغال عائلي أكثر صرامة من دبي — سيتمّ تنبيه البلدية على المستأجرين العزّاب في المباني المُخصّصة للعائلات. نفحص المستأجر مقابل وضع ترخيص المبنى قبل توقيع العقد، حتى لا تصل إليك مخالفة بلدية بعد ثلاثة أسابيع من الإيجار.
تأسّست RERA الشارقة عام 2022 وتنظّم العقود والنزاعات الجديدة. تُرفَع قضايا النزاع إلى لجنة فضّ المنازعات الإيجارية في الشارقة — جهة مختلفة عن RDC في دبي، وإجراءات مشابهة. نقدّم البلاغات مباشرةً لدى اللجنة.
Onboard in four simple steps
تواصل معنا
شاركنا تفاصيل عقارك في الشارقة وأهدافك. سيردّ الفريق المحلّي في اليوم نفسه.
تقييم مجاني
نزور العقار (أو نُجري جولة فيديو). تقدير للإيجار وتوصيات كتابية.
تهيئة
عقد إيجار، تسجيل Tasdeeq، تصوير، إعلان — كلّها داخلياً.
إدارة مستمرّة
الإيجار يُحصَّل، كشف الحساب في اليوم السابع، الصيانة عبر بروكيب دون هامش.
Trusted with homes across الشارقة
“Testimonial slot — add a real الشارقة owner review here via the admin editor.”
“Testimonial slot — add a real الشارقة owner review here via the admin editor.”
“Testimonial slot — add a real الشارقة owner review here via the admin editor.”
رسوم شفّافة دون مفاجآت
نموذجان للرسوم. نسبة من الإيجار (5–8%) أو رسوم ثابتة بالدرهم سنوياً من 2,999. يختار معظم ملاك الشارقة الرسوم الثابتة في فئات الإيجار الأدنى.
ما يشمله العرض: تسجيل تصديق + توصيل سيوا + استقطاب المستأجر وفحص هويته + فحص امتثال الإشغال العائلي + إيداع الشيكات الآجلة + تقديم البلاغات لدى لجنة فضّ المنازعات في الشارقة + فحص سنوي + كشف حساب شهري + تنسيق الصيانة عبر بروكيب.
إضافي: فحوصات التسليم، التنظيف العميق، علاجات مكافحة الحشرات — تُقدَّر بشكل منفصل من بروكيب.
Everything you'd want to ask
إيجاري نظام خاص بدبي تُديره دائرة الأراضي والأملاك. وما يقابله في الشارقة هو تصديق، وتُديره بلدية الشارقة. ولن توصِل سيوا الخدمات من دون رقم تصديق. نُسجّل النموذج الصحيح لإمارتك.
نعم — تُرفَع نزاعات الشارقة إلى لجنة فضّ المنازعات الإيجارية في الشارقة، لا إلى مركز فضّ المنازعات في دبي. الإجراءات متشابهة (طلب كتابي، مهلة معالجة، تقديم رسمي)؛ تختلف الجهة والجداول الزمنية. نقدّم البلاغات نيابةً عنك مباشرةً.
قواعد زيادة الإيجار لدى RERA الشارقة تسمح بحدّ أقصى للزيادة عند التجديد ضمن شروط محدّدة (عدد السنوات منذ آخر زيادة، الفارق مع سعر السوق). نحتسب الزيادة الجائزة لكل عقد قبل إرسال إشعار التجديد.
5–8% من الإيجار السنوي، أو من 2,999 درهم/السنة برسوم ثابتة للشقة. لا رسوم تأسيس، وعمولة استقطاب المستأجر يدفعها المستأجر الجديد.
نعم — النهدة، الخان، المجاز، مويلح، الممزر، مدينة تلال، الجادة، ووسط الشارقة. مدير حساب واحد للشارقة يُغطّي جميع المناطق.
نعم — إعلان على بيوت وبروبرتي فايندر ودوبيزل وقاعدة بياناتنا الخاصة، فحص شامل للهوية مع فحص امتثال الإشغال العائلي، صياغة العقد وتسجيل تصديق. عمولة شهر واحد قياسية يدفعها المستأجر.
مباني الشارقة الأقدم (15+ سنة) لديها غالباً سباكة قاربت نهاية عمرها الافتراضي ومكيفات في عمر 8–12 سنة. يشمل عقد الصيانة السنوي عبر بروكيب اختباراً ضغطياً ربعياً لشبكة المياه (يكشف التسريبات الخفيّة قبل أن تتحوّل إلى مطالبات) وبروتوكول تنظيف ملفّات يُعيد كفاءة التبريد لوحدات السبليت القديمة.
Find out what your property could earn
Get a free, no-obligation projection and a clear, written fee — no pressure, just numbers.