إدارة العقارات في أبوظبي — كما يجب.
تُدار من قِبل شركة ديلوكس هومز للوساطة العقارية ذ.م.م. وشركة بروكيب لخدمات العناية بالعقارات السكنية ذ.م.م. إيجار سنوي في جزيرة الريم والسعديات وياس ومدينة خليفة والريف، إضافةً إلى صيانة المكيفات والتنظيف ومكافحة الحشرات وفحوصات التسليم تحت رقم واحد.
ديلوكس هومز للوساطة العقارية ذ.م.م. · مرخّصة من هيئة التنظيم العقاري · وساطة متوافقة مع ADREC · بروكيب للعناية بالعقارات السكنية ذ.م.م. · مكافحة حشرات معتمدة من ADPHC · .
A full-service team across أبوظبي
جميع الخدمات التسع تُقدَّم في جميع أرجاء أبوظبي — جزيرة الريم، السعديات، ياس، مدينة خليفة، الريف، مدينة محمد بن زايد وما حولها. اختر الخدمة للاطّلاع على نطاق العمل الكامل والأسعار والملاحظات الخاصة بأبوظبي.
إدارة العقارات طويلة الأجل
استقطاب المستأجرين، إيجاري/توثيق/تصديق، تحصيل الإيجار، الصيانة — تأجير سنوي متكامل بعقد واحد.
استقطاب وفحص المستأجرين
وسطاء مرخصون من RERA، فحص شامل، تصاريح تراخيص، إعلان في 4 منصات وقاعدة بياناتنا الخاصة.
إيجاري وعقود الإيجار
تسجيل العقد لك — إيجاري في دبي، توثيق في أبوظبي، تصديق في الشارقة، البلدية في باقي الإمارات.
تحصيل شيكات الإيجار
إيداع الشيكات، تنبيهات الارتداد، كشوفات شهرية، تحويل دولي للملاك في الخارج.
الصيانة الداخلية
تكييف، سباكة، كهرباء، أعمال يومية، دهانات — عقد صيانة سنوي أو حسب الاستدعاء.
صيانة المكيفات
إصلاح المكيفات في نفس اليوم، صيانة دورية، تنظيف الملفات، شحن الغاز، استبدال الكمبروسر.
التنظيف العميق
تنظيف انتقال، خروج، تغيير مستأجر، ما بعد البناء. مواد آمنة. تسعير لكل غرفة.
مكافحة الحشرات
معتمدون بلدياً. صراصير، بق فراش، نمل أبيض، قوارض، بعوض، نمل. مواد آمنة للأطفال والحيوانات.
الفحص والتسليم
فحوصات تسليم بقيادة مهندسين. تقرير مصور خلال 48 ساعة. قبل/بعد التسليم ونهاية فترة الضمان.
What your أبوظبي property could earn
Pick a property size — we show an indicative annual rent range backed by current أبوظبي market comparables, plus your estimated net after our management fee.
Indicative figures based on current أبوظبي long-term rentals. Owner earnings assume our 7% mid-band management fee — your final fee is confirmed in a written proposal. Not a guarantee.
لماذا يختارنا ملاك العقارات في أبوظبي
مدير حساب مخصّص في أبوظبي
شخص واحد معروف بالاسم يعرف عقارك ومستأجرك — وليس مركز اتصال متبدّل.
تسجيل توثيق عبر TAMM خلال 7 أيام
في نفس الأسبوع الذي يتمّ فيه توقيع العقد. ويتبعه توصيل أدك للكهرباء والماء تلقائياً.
كشف حساب شهري في اليوم السابع
الإيجار المُحصَّل، المصاريف، الصافي المحوَّل، صور أعمال الصيانة، والمواعيد القادمة.
رقم واتساب واحد لكل شيء
المستأجر يتّصل بنا لا بك. الصيانة تتّصل بنا لا بك. ويُؤخذ سقف الزيادات في الاعتبار عند التفاوض على التجديد.
احتساب سقف الزيادة لكل تجديد
سقف الزيادة في أبوظبي البالغ 5% (الذي أُعيد تفعيله عام 2024) يُحتسَب لكل عقد قبل إرسال الإشعار.
فحص سنوي موثّق بالصور
جولة مصوّرة غرفة بغرفة مع قائمة ملاحظات كتابية.
تغطية شركتين تحت علامة واحدة
أعمال الإيجار والخدمات المنزلية كلاهما تحت علامة واحدة — دون الحاجة إلى التنقّل بين عدّة مزوّدين.
كيف يعمل النظام في أبوظبي
تعتمد أبوظبي على نظام توثيق — لا إيجاري — يُسجَّل عبر منصّة TAMM التي تُديرها دائرة البلديات والنقل. ولن تقوم أدك بتوصيل الكهرباء والماء من دونه، كما أنّ صيغة سقف التجديد (5% على معظم عقود الإيجار القائمة، أُعيد تفعيلها عام 2024) تستند إلى تسجيل توثيق باعتباره سجلّ الإيجار الرسمي.
نسجّل توثيق خلال 7 أيام من توقيع العقد، ونُسجّل المستأجر لدى أدك لتوصيل الخدمات، ونتولّى احتساب سقف الزيادة الذي عاد للتطبيق عام 2024. تُرفَع النزاعات إلى لجنة فضّ المنازعات الإيجارية التابعة لدائرة القضاء في أبوظبي — نقدّمها مباشرةً دون أيّ هامش لمكتب قانوني وسيط.
سواء كانت محفظتك في الريم أو السعديات أو ياس أو مدينة خليفة أو الريف أو مدينة محمد بن زايد، فإنّنا نُغطّي الشقق والفلل بمدير حساب واحد. ولا نُحيل عقد الإيجار الخاص بك إلى شريك لم تتعرّف عليه.
Onboard in four simple steps
تواصل معنا
شاركنا تفاصيل عقارك في أبوظبي وأهدافك. سيردّ الفريق المحلّي في اليوم نفسه.
تقييم مجاني
نزور العقار (أو نُجري جولة فيديو). تقدير للإيجار وتوصيات كتابية.
تهيئة
عقد إيجار، تسجيل Tawtheeq، تصوير، إعلان — كلّها داخلياً.
إدارة مستمرّة
الإيجار يُحصَّل، كشف الحساب في اليوم السابع، الصيانة عبر بروكيب دون هامش.
Trusted with homes across أبوظبي
“Testimonial slot — add a real أبوظبي owner review here via the admin editor.”
“Testimonial slot — add a real أبوظبي owner review here via the admin editor.”
“Testimonial slot — add a real أبوظبي owner review here via the admin editor.”
رسوم شفّافة دون مفاجآت
نموذجان للرسوم. نسبة من الإيجار: 5–8% من الإيجار السنوي المتعاقد عليه، تُحتسب شهرياً من الإيجار المُحصَّل. رسوم ثابتة بالدرهم: من 3,799 درهم/السنة للشقة. التغطية ذاتها في الحالتين.
ما يشمله العرض: تسجيل توثيق + توصيل أدك + استقطاب المستأجر وفحص هويته + إيداع الشيكات الآجلة + تقديم البلاغات لدى ADJD عند النزاعات + فحص سنوي + كشف حساب شهري + تنسيق الصيانة عبر بروكيب + التفاوض على التجديد واحتساب سقف الزيادات.
إضافي: فحوصات التسليم، التنظيف العميق بين المستأجرين، علاجات مكافحة الحشرات — تُقدَّر بشكل منفصل من بروكيب، ولا تُحتسَب آلياً.
Everything you'd want to ask
لا — هما نظامان مختلفان تُديرهما جهتان تنظيميتان مختلفتان. إيجاري نظام تابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ وتوثيق تُديره دائرة البلديات والنقل في أبوظبي (عبر منصّة TAMM). الوظيفة متشابهة (تسجيل العقد قانونياً)، لكن إجراءات التسجيل والرسوم ومسار حلّ النزاعات مختلفة. نتولّى أيّاً منهما حسب الحاجة.
اعتباراً من عام 2024، أعادت أبوظبي تفعيل سقف 5% على الزيادات السنوية عند التجديد لمعظم العقود السكنية. نحتسب الزيادة الجائزة لعقدك، ونأخذ في الاعتبار وضعك إن كان أقلّ من السوق، ونرسل إشعار التجديد قبل 60 يوماً بالصيغة المطلوبة قانونياً. ونتولّى تقديم البلاغات لدى لجنة ADJD إن نازع المستأجر.
5–8% من الإيجار السنوي وفق نموذج النسبة، أو من 3,799 درهم/السنة برسوم ثابتة للشقة. لا رسوم تأسيس. عمولة استقطاب المستأجر هي إيجار شهر واحد يدفعها المستأجر.
نعم — جزيرة الريم، السعديات، ياس، مدينة خليفة، الريف، مدينة محمد بن زايد، شاطئ الراحة، وسط أبوظبي، ومحافظ الجزر. مدير حساب واحد لأبوظبي يُغطّي جميع المجتمعات.
لا — نقبل وكالة موثّقة من أيّ سفارة إماراتية أو مصدّقة من بلدك. وبعد إيداعها، نُوقّع عقود الإيجار، ونُسجّل توثيق، وننسّق توصيل أدك، ونُحوّل الإيجار إلى حسابك المعتمد.
نعم — نستوعب العقد الحالي، نُعيد إصدار الشيكات باسم بنكنا المعتمد، نتسلّم تجديدات توثيق في السنة التالية، ونبدأ كشف الحساب الشهري من اليوم الأوّل.
تنبيه فوري بارتداد الشيك خلال اليوم نفسه. مهلة معالجة 7 أيام مع كتاب طلب رسمي. التصعيد إلى لجنة فضّ المنازعات الإيجارية في ADJD إن لم تتمّ المعالجة — مشمول ضمن عقد الإدارة.
Find out what your property could earn
Get a free, no-obligation projection and a clear, written fee — no pressure, just numbers.